Quảng NinhUBND thị xã Đông Triều giải thích thời điểm thu hồi đất (9/2021), nhà bà Nguyễn Thị Luyến nằm ở vị trí không đẹp như hiện nay nên giá bồi thường thấp.
Ngôi nhà hai tầng của bà Luyến (65 tuổi) ở khu Mễ Xá 2, phường Hưng Đạo, thị xã Đông Triều là công trình duy nhất chưa giải tỏa trong dự án xây dựng đường nối ngã ba đường tránh Hưng Đạo đến khu đô thị Hồng Phong (dự án đường liên phường). Nhà chiếm 2/3 lòng đường, còn lại hơn 2 m đủ cho ôtô 7 chỗ đi qua.
Sau nhiều lần thay đổi phương án, gần đây nhất chính quyền thị xã Đông Triều bồi thường cho bà Luyến lô đất thuộc tuyến hai của khu tái định, gần với nhà bà Luyến đang ở. Tuy nhiên, gia đình bà đề nghị được bồi thường đất ở tuyến một, giáp đường liên phường mới làm và không phải đóng thêm tiền chênh lệch.
“Họ định giá đất nhà tôi hơn 8 triệu đồng/m2 là quá thấp so với giá hiện tại, sang chỗ mới lại phải bù tiền. Giá bồi thường công trình nhà ở cũng thấp, không đủ để tôi xây lại nhà”, bà Luyện giải thích lý do không di dời.
Ngôi nhà 2 tầng chiếm 2/3 đường liên phường. Video: Lê Tân
Theo chính quyền thị xã Đông Triều, trước khi có dự án đường liên phường, nhà bà Luyến ở góc bám đường liên xóm rộng 6,4 m (đường trước nhà) và đường nhánh 5,3 m. Đối diện ngôi nhà, phía bên kia đường liên xóm là hồ nước, cánh đồng; phía sau nhà có hai hộ dân và đất nông nghiệp.
Ngày 22/9/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi thực hiện dự án xây dựng đường liên phường. Với hiện trạng như trên, thửa đất nhà bà Luyến được áp giá đền bù 8,74 triệu đồng/m2.
Sau khi triển khai dự án, đường nhánh 5,3 m được mở rộng thành đường liên phường hơn 7 m. Hồ nước và cánh đồng được san lấp để làm khu tái định cư. Giá đất ở lô góc bám hai mặt đường liên phường và đường liên xóm được định giá 14 triệu đồng/m2, theo quyết định ngày 12/12/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh. Vì thế nếu muốn được tái định cư ở lô đất này, bà Luyến phải nộp tiền chênh lệch.
Nếu không muốn nộp thêm tiền, bà Luyến có thể nhận lô đất rộng 300 m2, bằng diện tích đất nhà bà hiện nay, vị trí lô góc hai mặt tiền thuộc tuyến hai khu tái định cư. “Vị trí đất tái định cư cũng đẹp, rộng rãi hơn hiện trạng nhà bà Luyến ở thời điểm bị thu hồi”, ông Lê Văn Độ, Phó chủ tịch thị xã Đông Triều, cho hay.
Khu tái định cư (khoanh đỏ) nằm gần đối diện nhà bà Luyến (khoanh xanh). Ảnh: Lê Tân
Ngoài việc bố trí đất tái định cư, gia đình bà Luyến được bồi thường gần 1,2 tỷ đồng cho căn nhà hai tầng có tổng diện tích sàn 178,5 m2. Đơn giá này được ông Lưu Trường Sơn, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Đông Triều, khẳng định đã căn cứ vào Bộ đơn giá bồi thường tải sản gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi.
Trả lời khu tái định cư mới được san lấp, chưa đủ hạ tầng để xây nhà, ông Lưu Trường Sơn cho biết đang tổ chức khắc phục. “Nếu nhà bà Luyến giao đất ngay, chúng tôi sẵn sàng thuê nhà cho bà ấy ở trong thời gian chờ xây nhà mới”, ông Sơn nói.
Dự kiến ngày mai (21/3), UBND thị xã Đông Triều sẽ tiếp tục đối thoại với gia đình bà Luyến về phương án bồi thường, giải tỏa ngôi nhà.
