Mới đây, Ngân hàng VietinBank vừa thông báo rao bán 396 quyền sử dụng đất tại nhiều tỉnh thành trên cả nước như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, TP Hội An (Quảng Nam), TP Cần Thơ, Phú Quốc (Kiên Giang), Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Khánh Hòa… Đây đều là tài sản đảm bảo cần xử lý để thu hồi nợ của ngân hàng này.
Trong đó, đáng chú ý, VietinBank rao bán cả khu resort ở Bình Thuận với mức giá 42,4 tỷ đồng. Cụ thể, tài sản rao bán là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất có diện tích 4.538 m2. Mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh. Thời hạn sử dụng đến ngày 22/6/2053.
Theo ngân hàng, nguồn gốc sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Hiện trạng tài sản trên đất là khu resort Feng Shui thuộc xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam.
Được biết, chủ đầu tư dự án Feng Shui Resort là Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc (Việt Úc Group). Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2006 và chủ yếu đầu tư vào mảng bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, du lịch và sản xuất vật liệu xây dựng.
Theo giới thiệu, doanh nghiệp đã đầu tư và phát triển 15 dự án bất động sản, trong đó có nhiều dự án bất động sản và khu resort nghỉ dưỡng có giá trị hàng trăm tỷ đồng ở tỉnh Bình Thuận.
Tuy nhiên, một số dự án của Việt Úc Group vướng nhiều “lùm xùm” sau nhiều năm triển khai. Trong đó, dự án Aloha Beach Village có tổng diện tích hơn 15 ha và tổng vốn đầu tư 3.200 tỷ đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam.
Tuy nhiên đến nay đã hơn 5 năm, dự án này vẫn chưa thể đưa vào vận hành do có nhiều sai phạm trong đầu tư xây dựng và đã nhiều lần bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận xử phạt.
Bên cạnh đó, tại Khánh Hòa, ngân hàng này cũng đang rao bán quyền sử dụng đất có diện tích 228 m2 và toàn bộ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích xây dựng 75 m2 tại lô C-13D, khu du lịch sinh thái Prime – Prime Resorts and Hotels (huyện Cam Lâm). Mức giá mà ngân hàng rao bán cho lô tài sản này là 31.3 tỷ đồng.
Ngoài ra, VietinBank cũng rao bán quyền sử dụng đất có diện tích 623,9 m2 địa chỉ tại Dự án Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An – The Pearl Hoi An (TP Hội An, Quảng Nam) với giá gần 62 tỷ đồng.
Theo VietinBank, đây là những tài sản đảm bảo cho các khoản vay của cá nhân, doanh nghiệp đã không có khả năng trả nợ các khoản vay.
Trong số đó, có nhiều bất động sản là biệt thự, khách sạn 3-5 sao, nhà hàng. Các tài sản này được bán đấu giá hoặc theo hình thức thoả thuận. Danh sách tài sản cần xử lý có tới gần 400 quyền sử dụng đất gồm biệt thự, khách sạn tại TP. Hội An (Quảng Nam).
Trong đó có một số tài sản được rao bán với giá hàng trăm tỷ đồng như: Lô đất diện tích 1.786m2 được rao bán với giá 365 tỷ đồng. Khách sạn 4 sao, 105 phòng, diện tích đất 1.830m2 giá 420 tỷ đồng. Khách sạn 4 sao, 98 phòng, diện tích đất 9.057m2 giá 420 tỷ đồng.
Khách sạn 4 sao diện tích đất 1.032m2 giá 120 tỷ đồng. Khách sạn 4 sao diện tích đất 1.737m2, 137 phòng, giá 240 tỷ đồng. Khách sạn 4 sao diện tích đất 1.757m2 giá 260 tỷ đồng; hay lô đất có diện tích 4.217m2 có giá bán 277 tỷ đồng;…
Tại quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng), một khu khách sạn – Condotel đang bỏ trống, diện tích đất 1.432m2, toạ lạc tại vị trí hai mặt tiền, trong đó hướng chính là mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, được ngân hàng rao bán với giá 100 tỷ đồng.
Địa phương có nhiều bất động sản được VietinBank rao bán nhất là Thới Lai (Cần Thơ) với tổng số 144 bất động sản được rao bán. Mức giá phổ biến từ 1-1,3 tỷ đồng. Đáng chú ý có một số BĐS chỉ được bán với giá 280 triệu đồng.
Bên cạnh việc rao bán hàng trăm bất động sản nói trên, VietinBank cũng thông báo bán cùng lúc 556 khoản nợ vay tiêu dùng. Đây là các khoản nợ vay tiêu dùng của 556 khách hàng cá nhân, tất cả đều không có tài sản đảm bảo.
Tổng giá trị khoản nợ (bao gồm nợ gốc, lãi, lãi phạt) là 11,9 tỷ đồng, tổng mức giá khởi điểm cho các khoản nợ trên là 11,9 tỷ đồng.
Một số khoản nợ đã được khách hàng trả một phần gốc và lãi nên giá trị khoản nợ chỉ còn dưới 1 triệu đồng. Tuy nhiên, con số này chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Phần lớn các khoản nợ có giá hàng chục triệu đồng, thậm chí có khoản nợ lên đến hàng trăm triệu đồng, từ mứ 155 triệu đồng đến 185 triệu đồng.
Các khoản nợ vay tiêu dùng được bán với phương thức bán từng khoản nợ, một số khoản nợ hoặc tất cả các khoản nợ. Người tham gia đấu giá sẽ phải nộp cọc số tiền bằng đúng giá trị khoản nợ.
NT (SHTT)
